Un solo immobile, infinite possibilità: vivere, accogliere, investire.

Nel cuore storico e vibrante di Cagliari, tra il mare e i quartieri monumentali, sorge questa splendida residenza in stile Liberty, distribuita su tre livelli, sapientemente ristrutturata e arricchita da una straordinaria terrazza panoramica.

Grazie alla sua distribuzione intelligente e indipendente su più livelli, questa proprietà permette una gestione flessibile e strategica: è infatti possibile destinare una parte dell’immobile a residenza principale e continuare a generare reddito costante con le unità separate.
Un equilibrio perfetto per chi vuole abitare un luogo esclusivo, ma allo stesso tempo valorizzare l’investimento, trasformandolo in un vero B&B o in una soluzione mista a basso impegno e alta redditività.

Un’occasione concreta per vivere o investire senza rinunce.

Con oltre 390 mq interni e 300 mq di spazi esterni, la proprietà si distingue per la sua versatilità unica, con ambienti indipendenti e ben distribuiti, capaci di soddisfare esigenze diverse all’interno dello stesso contesto.

 Composizione della proprietà

• Quattro suite matrimoniali con bagno en-suite, soffitti alti e finiture raffinate; due con spazi esterni privati (terrazza o balcone)
• Appartamento indipendente (circa 90 mq) al piano terra, con ingresso autonomo, due camere, cucina attrezzata e cortile riservato
• Loft su due livelli (circa 70 mq), con zona giorno open space, terrazza privata, camera padronale, cabina armadio e secondo bagno
• Elegante sala da pranzo al primo piano, perfetta per ricevimenti, colazioni o spazi comuni

Due ambienti accessori al piano terra:

• Il primo, con accesso diretto dalla strada, è utilizzato come ingresso principale della struttura
• Il secondo, con apertura interna, è un garage di piccole dimensioni, ideale per mezzi a due ruote o come ripostiglio/deposito
• Rooftop panoramico da oltre 300 mq, perfetto per eventi privati, relax o momenti conviviali con una vista incantevole sulla città e sul mare

A chi si rivolge questa proprietà?

  INVESTITORI

Questa dimora offre una straordinaria opportunità di business: con tre unità già autonome e operative, è perfetta per creare un B&B di fascia alta, una residenza turistica diffusa o una location esclusiva per eventi privati.
Esiste già un gestore professionale locale, disponibile a proseguire la gestione dell’immobile, garantendo un reddito costante e senza stress per l’acquirente.
In alternativa, chi desidera gestire in autonomia l’immobile, potrà modulare l’uso in base alle stagioni, alle esigenze familiari o alle opportunità del mercato.

 A chi cerca una RESIDENZA PRIVATA d’eccellenza

Perfetta per chi cerca una dimora ampia, riservata ed elegante nel centro città.
Ogni piano può essere dedicato a esigenze specifiche: zona notte, ospiti, studio professionale, zona relax.
Gli ambienti separabili e l’indipendenza tra le unità permettono massima privacy anche per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione con spazi per collaboratori o affitto parziale.

 A chi arriva dall’estero, in cerca di autenticità e bellezza

Per la clientela internazionale, questa è una rara combinazione tra stile italiano, posizione strategica e comfort contemporaneo.
Vicino a aeroporto, porto, spiagge e centro città, è perfetta come seconda casa in Sardegna, residenza stabile o pied-à-terre per soggiorni stagionali.

 Parcheggio e comodità

Pur non disponendo di posto auto interno, la proprietà include un locale garage al piano terra, ideale per il ricovero di bici, scooter o piccoli mezzi, o come ripostiglio.
A pochi minuti a piedi, i parcheggi multipiano del Terrapieno offrono abbonamenti mensili agevolati, perfetti per garantire facilità di sosta per una o più vetture in totale comodità.

 Dotazioni e finiture

Architettura originale Liberty, restaurata con cura – Finiture di pregio, soffitti alti, ambienti luminosi- Aria condizionata, Wi-Fi e cassaforte in ogni suite- Impianti moderni e perfettamente funzionanti- Ingressi separati per le diverse unità- Terrazze, balconi e cortili vivibili- Spazi accessori funzionali (ingresso autonomo, deposito/garage)

Gestione turistica già disponibile su richiesta

Pronta all’uso, con possibilità di personalizzazione

Contattaci oggi stesso a breve sarà disponibile la brochure completa, e potrai organizzare una visita privata o valutare insieme la migliore modalità d’acquisto in base alle tue esigenze.

Una residenza da vivere, valorizzare e raccontare.
Un solo immobile, infinite possibilità.

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