Nuova Acquisizione per Lv Boutique Immobiliare
A Cagliari, in Via De Magistris al n. 7, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio al piano terra di circa 200 mq di superficie commerciale, caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie a circa 32 mq complessivi di vetrine fronte strada e da un’organizzazione degli spazi estremamente funzionale.

L’immobile dispone di doppio accesso indipendente, con ingresso principale dal civico 7 e accesso secondario dal civico 9, una soluzione che garantisce praticità operativa e una gestione ottimale dei flussi di clienti e collaboratori.

Gli ambienti interni sono stati progettati per soddisfare le esigenze di studi professionali, società di consulenza, sedi direzionali, showroom o attività che necessitano di spazi rappresentativi e ben distribuiti. L’ampio open space/reception, di circa 65 mq, costituisce il fulcro dell’immobile ed è ideale come area accoglienza, postazioni operative o spazio espositivo.

La distribuzione interna comprende inoltre:

tre uffici indipendenti di circa 18 mq, 17 mq e 16 mq;
una sala riunioni di circa 14 mq;
disimpegni per circa 12 mq;
servizi igienici con antibagni per circa 10 mq;
locale tecnico/archivio di circa 5 mq.
Le superfici dei singoli ambienti sono da intendersi come stime indicative, elaborate sulla base della distribuzione planimetrica e non costituiscono misurazioni catastali.
Dal punto di vista impiantistico, l’ufficio si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente operativo, senza la necessità di interventi significativi.

È dotato di:
riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant;
distribuzione impiantistica a vista con tubazioni in rame;
climatizzazione presente in tutti gli ambienti.

La razionale organizzazione degli spazi, la presenza del doppio ingresso, l’importante superficie vetrata e la posizione al piano terra rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una sede di rappresentanza facilmente accessibile, luminosa e pronta all’utilizzo.
Una proposta ideale per studi associati, società di servizi, professionisti, poliambulatori, agenzie assicurative, sedi aziendali e attività direzionali che desiderano coniugare immagine, funzionalità e comfort in una delle aree urbane più servite della città.

Le migliori occasioni non aspettano settembre.

Agosto può essere il momento ideale per visitare, valutare e decidere con maggiore tranquillità.

Mentre gli altri rimandano, tu puoi essere un passo avanti.

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LV Boutique immobiliare, fondata sull’esperienza