Nuova Acquisizione per Lv Boutique Immobiliare

Raccolta manifestazioni di interesse – vendita integrale e/o progetti in partnership

Posizione strategica nel cuore di Pirri, adiacente al Mercato Civico e in area ad altissima affluenza. Immobile di ampie dimensioni, ideale per molteplici destinazioni d’uso commerciali e direzionali

Punti di forza

• Location premium: fronte Mercato Civico di Pirri, visibilità e flussi costanti.
• Superfici generose e modulabili: 3 livelli fuori/entro terra, ampie terrazze e spazi esterni.
• Accessi e parcheggi: piazzale perimetrale ca. 800 mq con ~25 posti auto e cortile antistante 100 mq.
• Zonizzazione G2: ampia gamma di funzioni ammesse (attrezzature generali e servizi pubblici/privati d’interesse urbano e sovracomunale; vedi sotto).
• Ottimo per: supermercato/discount, vendita alimentari, ferramenta e retail specializzato, show-room/espositivo, palestre/fitness, direzionale, servizi sanitari, culturali e sportivi.

Dati principali

• Stato: da ristrutturare
• Piani: n. 2 fuori terra + 1 interrato
• Superfici coperte (tot. 973 mq):
  • Interrato: 380 mq
  • Piano terra: 393 mq
  • Primo piano: 200 mq
• Terrazze: 183 mq
• Lotto: 334 mq
• Piazzale perimetrale: ca. 800 mq (≈ 25 posti auto)
• Cortile antistante: 100 mq
• Volumetrie : realizzata 2.064; residua 604
• Precedente uso: supermercato

Totale superfici coperte escluse terrazze: 973 mq

Inquadramento urbanistico – Zona G2

Destinazioni generalmente ammesse: attrezzature e servizi di interesse urbano e sovracomunale, tra cui ricettivo, culturale, sociale, scolastico, religioso, sanitario, sportivo, espositivo, direzionale, mercati generali e attività commerciali (es. supermercati e vendita al dettaglio).

(La conformità puntuale degli interventi proposti è soggetta a verifica tecnico‑urbanistica e autorizzativa a cura dei proponenti e degli uffici competenti.)

Opportunità d’investimento

• Vendita integrale dell’immobile.
• Partnership progettuale: apertura a progetti in co‑sviluppo o accordi strutturati, con valutazione accurata della proposta, del proponente e della sua solidità.

Si raccolgono esclusivamente manifestazioni di interesse qualificate.

Lv Boutique Immobiliare

Fondata sull’esperienza