LV Boutique Immobiliare propone in esclusiva il Comparto A2, una delle più significative opportunità di sviluppo commerciale oggi disponibili nell’area metropolitana di Cagliari.

L’area è situata in Via Giulio Cesare, in posizione strategica immediatamente dopo lo svincolo della SS 554, principale asse di collegamento tra Cagliari e l’hinterland, con elevata visibilità, accessibilità immediata e forte passaggio veicolare.
La location beneficia inoltre della vicinanza alla Metropolitana Leggera, al Policlinico Universitario Duilio Casula, al polo universitario di Monserrato e ai principali servizi dell’area, intercettando quotidianamente un importante bacino di utenza proveniente da Cagliari, Monserrato, Selargius, Quartucciu, Quartu Sant’Elena, Sestu e dai comuni limitrofi.

IL FUTURO POLO COMMERCIALE DI RIFERIMENTO DEL TERRITORIO

Il Comparto A2 è inserito all’interno di un importante progetto di sviluppo commerciale destinato a diventare uno dei nuovi punti di riferimento dell’area metropolitana.
Nei comparti limitrofi è previsto l’insediamento di un primario operatore internazionale della grande distribuzione organizzata e di uno dei più importanti brand mondiali della ristorazione veloce, realtà capaci di generare elevati flussi di visitatori e di aumentare significativamente l’attrattività commerciale dell’intera area.
Una presenza strategica che garantirà nel tempo visibilità, traffico e valore aggiunto a tutte le attività insediate nel comparto.

DATI PRINCIPALI
• Superficie area netta: 6.148 mq
• Superficie fondiaria: 5.491 mq
• Superficie edificabile: 1.854 mq
• Altezza massima edificabile: 12 metri
• Circa 75 posti auto
• Urbanizzazioni in fase di realizzazione
• Consegna opere prevista: novembre 2026
• Oneri di urbanizzazione e contributi di costruzione già inclusi nel prezzo

UN VANTAGGIO CONCRETO
Le opere di urbanizzazione dell’intero piano attuativo prenderanno avvio proprio dal Comparto A2, offrendo all’acquirente la massima tranquillità operativa e la possibilità di programmare fin da subito lo sviluppo del proprio progetto.
L’area si presta alla realizzazione di showroom, retail park, grandi superfici specializzate, centri medici e poliambulatori, fitness center, pet care, servizi professionali, sedi aziendali, attività direzionali e numerose altre destinazioni compatibili.

OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTITORI
L’operazione può essere valutata sia in ottica di utilizzo diretto sia come investimento immobiliare a reddito.
LV Boutique Immobiliare è già attiva nella ricerca di primari operatori nazionali e internazionali interessati all’insediamento nell’area e può supportare l’investitore nella valutazione di possibili soluzioni locative finalizzate alla creazione di un reddito stabile, duraturo e sostenuto da conduttori qualificati.

INVESTIRE OGGI NEL COMPARTO A2
Significa entrare in un progetto destinato a diventare uno dei principali poli commerciali e di servizi dell’area metropolitana di Cagliari, in una posizione strategica che nei prossimi anni vedrà crescere ulteriormente valore, attrattività e centralità per tutto il territorio.
Una rara opportunità per sviluppatori, investitori, gruppi commerciali e operatori nazionali alla ricerca di una location di assoluto rilievo nel mercato immobiliare commerciale della Sardegna.

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Fondata sull’Esperienza